Ingin membeli atau membangun rumah tetapi bingung ingin tipe rumah seperti apa? Kamu bisa memilih berbagai tipe rumah sesuai dengan kemampuanmu. Mulai dari tipe rumah 21 meter persegi hingga 60 meter persegi.

Dengan mengetahui tipe-tipe rumah, kamu akan lebih mudah mencari rumah sesuai dengan kebutuhan dan anggaranmu. Pada artikel ini, akan dijelaskan apa itu tipe rumah serta berbagai tipe-nya yang bisa menjadi inspirasimu. Yuk, simak artikel berikut untuk mengetahui lebih lanjut.

Key Takeaways:

• Jenis tipe rumah dikelompokkan berdasarkan luas bangunan rumah tersebut. Berbagai luas rumah juga telah hadir menyesuaikan kebutuhan masing-masing penghuni.
• Berbagai tipe rumah yang telah hadir di Indonesia yaitu tipe rumah 21, rumah tipe 36, tipe 45, tipe 54, tipe 60, hingga tipe 70.
• Terdapat beberapa tips dalam menentukan tipe rumah yang cocok untukmu yaitu mencari tahu luas tanah dan bangunannya, mencari tahu tipe rumah melalui sertifikat rumah, dan menyesuaikan kebutuhan dan keinginan.

Apa itu Tipe Rumah?

Jenis tipe rumah dikelompokkan berdasarkan luas bangunan rumah tersebut. Berbagai luas rumah juga telah hadir menyesuaikan kebutuhan masing-masing penghuni. Beberapa diantaranya seperti rumah tipe 36 artinya rumah dengan luas 36 meter persegi, tipe rumah 45 memiliki luas 45 meter persegi, dan lain sebagainya.

Kavling atau perumahan di mana rumah tersebut dibangun umumnya menjadi faktor penentu utama luas sebuah rumah. Setiap tipe rumah juga memiliki karakteristik tersendiri, seperti dimensi bangunan, konsep, dan lain-lain.

Beberapa developer telah berinovasi untuk menyatukan berbagai konsep perumahan. Terlebih lagi, banyak developer dapat menyesuaikan keinginan penghuni dengan berbagai konsep tipe rumah.

Macam-macam Tipe Rumah Berdasarkan Luas Bangunannya

Berbagai tipe rumah telah hadir di Indonesia. Berikut ini daftar tipe rumah berdasarkan luas bangunan, antara lain:

1. Tipe Rumah 21

Memiliki lahan yang terbatas? Kamu bisa membangun rumah tipe 21. Dengan luas bangunan 21 sampai 24 meter persegi, kamu bisa memiliki satu kamar tidur, dapur, dan halaman belakang. Rumah tipe 21 yang sederhana cocok untuk keluarga baru atau mahasiswa yang ingin sewa untuk tinggal sendiri. Umumnya, harga yang ditawarkan juga cukup murah.

2. Rumah tipe 36

Tipe yang paling populer saat ini yaitu tipe rumah 36. Banyak sekali developer yang membangun tipe rumah 36 karena banyak diminati. Umumnya rumah ini dibangun pada kavling dengan ukuran lebar 6 meter serta dengan ukuran 6x6 meter persegi.

Rumah tipe 36 juga sering disebut rumah sederhana yang paling klop bagi keluarga kecil atau pasangan yang baru menikah. Dengan harga terjangkau, kamu bisa mendapatkan dua kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, dan juga ruang tamu.

Tipe rumah yang satu ini juga merupakan pilihan yang tepat untuk dijadikan sebagai investasi di bidang properti. Pasalnya harga rumah ini tidak terlalu tinggi dan populer di kalangan masyarakat.

Baca juga: Inspirasi Desain Dapur Terbuka Tipe 36 untuk Rumah Minimalis

3. Rumah tipe 45

Rumah tipe 45 bisa menjadi alternatif bagi kamu jika ingin rumah yang sedikit lebih luas. Tipe rumah ini menjadi tipe rumah favorit para kaum menengah karena lebih luas dibanding tipe sebelumnya.

Kamu bisa membangun rumah yang terdiri dari 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu, dan garasi. Bangunan tipe rumah 45 umumnya memiliki ukuran 6 x 7,5 meter dan didirikan di kavling dengan lebar 6 meter.

4. Tipe rumah 54

Selanjutnya, rumah tipe 54 merupakan tipe rumah yang memiliki lahan bangunan lebih luas dibanding tipe yang sebelumnya. Tipe rumah ini cocok untuk kamu yang telah menikah, berkeluarga, dan memiliki anak. Pasalnya dengan tipe rumah ini, kamu bisa membangun rumah bertingkat dengan spesifikasi ruangan yaitu 2 atau 3 kamar tidur, dua kamar mandi, satu ruang makan, dan dapur. Kamu juga bisa membuat taman atau kebun di halaman depan rumah. Tipe rumah yang satu ini biasanya dibangun dengan ukuran 9 x 6 meter atau 13,5 x 4 meter. Umumnya tipe rumah ini dibangun di atas tanah seluas 120 hingga 150 meter persegi.

5. Rumah tipe 60

Menjadi tipe rumah favorit kalangan menengah ke atas, tipe rumah 60 memiliki lahan yang sangat luas. Para penghuni juga akan merasa nyaman tinggal di rumah tipe 60.  Dengan luas bangunan 6 x 10 meter serta dibangun di kavling seluas 120-150 meter persegi, kamu bisa mendapatkan rumah dengan 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan sebuah ruang tamu besar untuk kamu gunakan berkumpul bersama keluarga besar. Kamu juga bisa membuat rumah ini menjadi bertingkat sesuai dengan keinginanmu.

6. Rumah Tipe 70

Selanjutnya, rumah dengan luas bangunan 70 meter persegi. Ukuran rumah tipe 70 umumnya berdimensi 7 x 10 meter atau 5 x 14 meter. Rumah dengan tipe 70 umumnya cocok untuk kamu yang memiliki jumlah anggota keluarga yang banyak. Pasalnya, kamu bisa membangun hingga 4 kamar tidur.

Tipe ini juga kerap menjadi favorit para keluarga menengah keatas. Kamu juga bisa membuatnya menjadi dua lantai lengkap dengan fasilitas serta ruangan-ruangan favoritmu.

7. Rumah tipe 90

Termasuk ke dalam rumah yang cukup luas, tipe rumah ini sering menarik perhatian para kaum menengah ke atas. Pasalnya, tipe ini memiliki luas bangunan 90 meter persegi. Dimensi bangunannya juga bervariasi seperti ukuran 9 x 10 meter, 8 x 12,5 meter, atau 7 x 13 meter. Tipe rumah ini juga bisa dibangun di atas tanah hingga 120 meter persegi.

8. Rumah tipe 120

Tipe rumah selanjutnya memiliki luas hingga 120 meter persegi dan telah lama dikategorikan sebagai rumah mewah. Tentu, dengan lahan seluas itu kamu dapat tinggal bersama keluarga besar dengan nyaman.

Umumnya tipe rumah ini disukai oleh kalangan menengah ke atas. Desain rumah tipe 120 memiliki luas bangunan sampai 120 meter persegi dan juga dimensi yang variatif seperti 10 x 12 meter atau 8 x 15 meter persegi. Banyak developer juga meng-upgrade tipe rumah ini menjadi dua tingkat sehingga dapat menyesuaikan dengan kebutuhan penghuni.

Baca juga: 10 Desain Rumah Tumbuh 2 Lantai yang Fungsional, Ekonomis, dan Estetik

Tips menentukan tipe rumah yang cocok

Tipe rumah merupakan hal penting yang perlu kamu perhatikan. Sebab, hal ini berhubungan dengan tempat yang akan kamu huni setiap harinya. Beberapa tips menentukan tipe rumah terbaik yaitu:

1. Mencari tahu luas bangunan setiap tipe rumah

Langkah pertama yang harus kamu lakukan yaitu mencari tahu setiap tipe rumah berdasarkan luas bangunannya. Dengan begitu, kamu bisa menentukan anggaran untuk membangun rumah, membayar pajak, dan lain-lain.

Selain itu, kamu juga bisa menyesuaikan kebutuhan dan keinginanmu, seperti berapa jumlah ruang tidur atau kamar mandi yang dibutuhkan, seberapa besar ukuran furnitur yang muat di rumah tersebut, dan lain-lain.

2. Mencari tahu luas tanahnya

Perlu diingat bahwa tipe rumah bukan hasil sepenuhnya dari luas tanah yang dibangun, melainkan sesuai dengan luas bangunan. Namun, kamu juga perlu mengetahui luas tanah sebagai standar acuan. Contohnya rumah tipe 21 dapat dibangun di atas tanah seluas 50 meter persegi hingga 60 meter persegi.

3. Menentukan tipe rumah melalui sertifikat rumah

Kamu juga bisa menentukan tipe rumah berdasarkan data yang tertera di sertifikat rumah. Tentu hal ini merupakan cara yang mudah bagi kamu untuk mengetahui baik luas tanah dan bangunan. Namun, perlu diingat bahwa cara ini tidak bisa digunakan jika kamu membangun rumah sendiri. Pasalnya, dokumen yang kamu miliki hanya sertifikat tanahnya saja.

4. Menyesuaikan kebutuhan dan keinginan

Kamu juga bisa menentukan tipe rumah dengan cara mengetahui kebutuhan dan keinginanmu. Masing-masing orang memiliki keinginan dan kebutuhan yang berbeda. Misalnya, kamu ingin membangun rumah minimalis dan membutuhkan dua kamar tidur saja, maka tipe rumah yang cocok untukmu adalah tipe 24 atau tipe 36.

Akan tetapi, bisa jadi orang lain menginginkan hal yang berbeda. Kamu juga bisa memberi tahu pekerja atau developer terkait keinginanmu, maka mereka sudah bisa menebak dan merekomendasi tipe rumah yang cocok untukmu. 

5. Mengetahui tujuan penggunaan rumah

Banyak kaum milenial membeli rumah hanya untuk investasi saja. Nantinya, mereka akan menjual kembali rumah yang telah dibeli untuk diambil untung dengan harga yang lebih tinggi. Tentunya hal tersebut dapat dilakukan karena harga rumah terus melambung tinggi dan rumah merupakan kebutuhan pokok setiap orang.

Tetapi, ada juga sebagian orang yang membeli rumah untuk dijadikan tempat berjualan atau berusaha. Jika seperti itu, maka kamu bisa membeli rumah jenis ruko dengan luas bangunan yang tidak terlalu besar.

Kesimpulan

Tipe rumah sederhana seperti tipe 21, 36, maupun 45 merupakan tipe rumah paling populer untuk kaum milenial. Sedangkan tipe rumah yang lebih besar seperti tipe rumah 70, 90, bahkan 120 merupakan tipe rumah yang menarik perhatian kalangan menengah keatas.

Tipe rumah juga penting untuk kamu ketahui. Pasalnya setiap orang membeli rumah dengan tipe yang berbeda-beda sesuai dengan kebutuhannya. Oleh karena itu, kamu perlu mengetahui tipe rumah yang kamu butuhkan.

Apakah kamu tertarik untuk memiliki rumah? Jika kamu tertarik untuk mulai membangun atau membeli rumah impianmu, maka BTN merupakan pilihan yang tepat. BTN merupakan bank yang menyediakan pengajuan kredit kepemilikan rumah.

Pengajuan KPR di BTN bisa dilakukan secara online melalui BTN Properti. Selain itu, BTN juga menyediakan fitur simulasi KPR. Fitur ini mempermudah kamu untuk menghitung dan merencanakan Kredit Pemilikan Rumah. Mari wujudkan impian untuk memiliki hunian impian bersama BTN. Kunjungi website BTN Properti untuk informasi lebih lanjut terkait program KPR yang kami tawarkan.