Membeli rumah pertama seringkali menjadi salah satu momen berkesan dalam kehidupan. Namun, proses tersebut juga bisa menjadi langkah yang menantang dan membingungkan, terutama bagi mereka yang belum memiliki pengalaman sebelumnya dalam dunia properti. Dari menentukan anggaran hingga menjalani proses transaksi jual beli yang kompleks, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan dan dipelajari.

Dalam artikel ini, kita akan membahas berbagai tips membeli rumah yang perlu dipertimbangkan saat akan beli rumah pertama. Dari evaluasi keuangan hingga memilih rumah yang sesuai dengan gaya hidup kamu dan keluarga. Setiap langkah memiliki peran penting dalam membantu menemukan rumah impian. Selain itu, kita juga akan menjelajahi preferensi generasi Z dan milenial dalam memilih rumah, serta tata cara membeli rumah menggunakan program KPR.

Key Takeaways:

• Dengan mengikuti dan memahami tips-tips yang ada, kamu bisa lebih siap untuk membeli rumah pertama dengan lebih percaya diri dan yakin
• Pada umumnya, generasi Z dan milenial memiliki preferensi yang berbeda dengan generasi sebelumnya.
• Memahami proses pembelian rumah pertama dengan KPR adalah langkah penting untuk memastikan kesuksesan transaksi tersebut

Tips-Tips Membeli Rumah Pertama

Membeli rumah pertama adalah pencapaian besar yang bisa menjadi salah satu momen paling berkesan dalam hidup seseorang. Namun, proses ini seringkali diiringi dengan banyak pertimbangan dan keputusan yang perlu diambil.

Untuk membantu kamu menavigasi langkah-langkah dalam membeli rumah pertama, berikut adalah tips beli rumah yang mencakup berbagai aspek penting:

1. Mulailah dengan Perencanaan Keuangan yang Matang

Sebelum melangkah lebih jauh dalam proses pembelian rumah, penting untuk memiliki perencanaan keuangan yang matang dan sesuai kebutuhan. Tentukan anggaran yang jelas berdasarkan pada penghasilan kamu, serta pertimbangkan biaya-biaya tambahan seperti cicilan hipotek, asuransi, dan pajak properti. Pastikan kamu memiliki dana darurat yang cukup dan cadangan dana untuk pembayaran uang muka.

2. Tentukan Kriteria Kamu

Buatlah daftar yang berisi kriteria-kriteria yang kamu cari sebagai rumah impian. Pertimbangkan lokasi yang diinginkan, ukuran rumah, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, serta fasilitas-fasilitas lain yang dibutuhkan atau inginkan. Prioritaskan kebutuhan untuk membantu menyaring pilihan rumah yang sesuai.

3. Riset Pasar Properti

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah, luangkan waktu untuk melakukan riset pasar properti di daerah yang kamu minati. Amati tren harga, tingkat persediaan rumah, dan faktor-faktor lain yang mungkin memengaruhi harga dan ketersediaan properti di wilayah tersebut. Informasi ini akan membantu membuat keputusan yang lebih cerdas saat memilih rumah.

4. Perkuat Kredit Kamu

Kredit yang baik sangat penting dalam memperoleh hipotek dengan suku bunga yang kompetitif. Periksa laporan kredit kamu dan cari cara untuk meningkatkannya jika perlu. Pastikan untuk membayar tagihan tepat waktu dan kurangi hutang sebanyak mungkin untuk meningkatkan skor kredit kamu.

5. Temukan Agen Properti yang Handal

Pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti yang berpengalaman dan tepercaya. Mereka dapat membantu kamu menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran, serta memberikan saran tentang pasar properti lokal dan proses pembelian.

6. Jangan Terburu-buru dalam Memilih

Ketika mulai melihat-lihat rumah-rumah potensial, jangan terburu-buru dalam membuat keputusan. Ambillah waktu untuk memeriksa setiap rumah dengan cermat, perhatikan detail-detail penting, dan bandingkan berbagai opsi sebelum membuat keputusan akhir.

7. Pahami Proses Pembelian

Pelajari tentang proses pembelian rumah termasuk tata cara penawaran, penawaran counter, pemeriksaan rumah, dan penutupan transaksi. Mengetahui apa yang diharapkan akan membantu kamu merasa lebih percaya diri dan siap menghadapi setiap tahap proses pembelian.

8. Periksa Kondisi Properti dengan Teliti

Saat meninjau rumah-rumah potensial, perhatikan kondisi fisiknya dengan cermat. Periksa struktur bangunan, sistem-sistem penting seperti listrik dan pipa, serta masalah-masalah potensial lainnya seperti kebocoran atau kerusakan struktural.

9. Ajukan Pertanyaan yang Diperlukan

Jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan kepada agen properti atau pemilik rumah terkait rumah yang kamu minati. Pastikan untuk mendapatkan jawaban yang memuaskan sebelum membuat keputusan pembelian.

10. Jangan Lupakan Biaya Tambahan

Selain harga jual rumah, ada biaya-biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan seperti biaya notaris, biaya pendaftaran hipotek, biaya penilaian properti, dan biaya administrasi lainnya. Pastikan kamu menyadari semua biaya ini dan memasukkannya dalam anggaran.

11. Tinjau Kembali Kesepakatan Secara Teliti

Sebelum menandatangani kesepakatan pembelian, pastikan untuk memeriksa semua dokumen terkait dengan rumah dengan teliti. Pastikan semua persyaratan telah dipenuhi dan kamu memahami sepenuhnya isi dari kesepakatan tersebut.

12. Tetap Tenang dan Bersabar

Proses membeli rumah bisa menjadi stres dan melelahkan, tetapi penting untuk tetap tenang dan bersabar. Ingatlah bahwa ini adalah keputusan penting yang akan memengaruhi masa depan kamu dalam jangka panjang, jadi penting untuk tidak terburu-buru dalam mengambil keputusan.

Baca juga: Mau Ambil KPR di Usia Muda? Ini Dia Program KPR Milenial! 

Tipe Rumah yang Cocok untuk Generasi Z dan Milenial

Generasi Z, yang umumnya terdiri dari individu yang lahir antara pertengahan 1990-an hingga awal 2010-an, memiliki preferensi dan kebutuhan yang unik dalam memilih tempat tinggal.

Berikut adalah beberapa tipe rumah yang mungkin cocok untuk generasi Z dan milenial:

1. Rumah Kecil atau Apartemen Studio

Banyak dari generasi Z maupun milenial cenderung untuk hidup sederhana dan minimalis. Rumah kecil atau apartemen studio dengan ruang yang terbuka dan desain yang modern bisa menjadi pilihan yang menarik bagi mereka yang menghargai gaya hidup yang ringkas dan hemat ruang.

2. Rumah dengan Teknologi Canggih

Generasi Z dan milenial tumbuh dalam era teknologi digital yang berkembang pesat, sehingga mereka sering mencari rumah yang dilengkapi dengan teknologi canggih. Ini bisa termasuk sistem keamanan pintar, peralatan rumah tangga yang terhubung dengan internet, sistem pengendalian suhu yang dapat diatur secara digital, dan fitur-fitur lain yang memudahkan gaya hidup modern mereka.

3. Apartemen atau Rumah Kost di Pusat Kota

Banyak generasi Z dan milenial yang mencari kemudahan akses ke pusat-pusat kota yang penuh dengan kehidupan sosial dan kesempatan pekerjaan. Lokasi rumah di pusat kota yang dekat dengan tempat-tempat hiburan, restoran, dan transportasi umum sering menjadi pilihan yang menarik bagi generasi ini.

4. Rumah yang Ramah Lingkungan

Kesadaran akan lingkungan dan keberlanjutan semakin meningkat di kalangan Generasi Milenial dan Z. Oleh karena itu, rumah-rumah yang ramah lingkungan, seperti yang dilengkapi dengan panel surya, furnitur daur ulang, dan sistem penghemat energi, bisa menjadi prioritas bagi mereka yang peduli akan dampak lingkungan.

5. Rumah dengan Ruang Terbuka dan Fasilitas Rekreasi

Generasi milenial dan Z cenderung aktif dan menyukai gaya hidup yang sehat. Rumah dengan ruang terbuka, taman, atau akses ke fasilitas rekreasi seperti taman bermain, lapangan olahraga, atau jalur hiking dapat menjadi daya tarik bagi mereka yang menghargai kegiatan di luar ruangan.

6. Rumah dengan Ruang Kerja atau Ruang Kreatif

Banyak dari generasi Z yang bekerja secara mandiri atau memiliki minat dalam bidang kreatif seperti desain grafis, musik, atau seni. Oleh karena itu, rumah yang dilengkapi dengan ruang kerja atau ruang kreatif yang nyaman dan terpisah sangat dihargai oleh mereka yang ingin mengejar karir atau hobi mereka.

7. Rumah yang Dekat dengan Transportasi Umum

Beberapa dari generasi milenial dan Z yang memilih untuk tidak memiliki mobil atau lebih memilih untuk menggunakan transportasi umum atau sepeda. Oleh karena itu, rumah yang terletak dekat dengan jalur transportasi umum atau memiliki akses mudah ke jalan-jalan utama bisa menjadi prioritas bagi mereka.

Baca juga: Generasi Milenial Sulit Punya Rumah? Cek Faktanya Di Sini!

7 Langkah Membeli Rumah Pertama dengan KPR

Membeli rumah pertama dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah langkah besar yang membutuhkan persiapan dan pemahaman yang baik tentang prosesnya.

Berikut adalah langkah-langkah yang dapat membantu kamu dalam membeli rumah pertama dengan KPR:

1. Evaluasi Keuangan Kamu

Tinjau keuangan kamu secara keseluruhan, termasuk pendapatan, tabungan, dan kewajiban keuangan lainnya.

Tentukan berapa banyak uang muka yang bisa dibayarkan. Biasanya, uang muka sekitar 20% dari harga rumah akan mengurangi jumlah pinjaman yang diperlukan.

Hitung juga kemampuan untuk membayar cicilan bulanan, termasuk suku bunga dan biaya lainnya yang terkait dengan KPR.

2. Cari Rumah yang Sesuai

Gunakan kriteria yang telah kamu tentukan sebelumnya untuk mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran kamu.

Ajak agen properti untuk membantu menemukan rumah yang sesuai dengan preferensi kamu dan memberikan informasi yang dibutuhkan tentang proses pembelian dengan KPR.

3. Tentukan Lembaga Keuangan dan Persiapkan Dokumen

Cari tahu lembaga keuangan yang menawarkan KPR dengan syarat-syarat yang sesuai dengan kebutuhan.

Persiapkan dokumen-dokumen yang diperlukan seperti identitas diri, slip gaji, laporan keuangan, dan dokumen-dokumen lain yang diminta oleh bank atau lembaga keuangan.

4. Ajukan KPR

Setelah menemukan rumah yang cocok, ajukan KPR kepada bank atau lembaga keuangan yang dipilih.

Pilih jenis suku bunga yang sesuai dengan kebutuhan, apakah suku bunga tetap atau suku bunga mengambang. Perhitungkan juga risiko dan keuntungan masing-masing jenis suku bunga.

5. Lakukan Pemeriksaan Rumah dan Tanda Tangan Kesepakatan

Setelah persetujuan KPR diberikan, lakukan pemeriksaan fisik rumah untuk memastikan kondisinya baik dan sesuai dengan yang diharapkan.

Setelah pemeriksaan selesai dan semua persyaratan terpenuhi, tanda tangani kesepakatan pembelian rumah dan KPR.

6. Penyelesaian Transaksi

Setelah kesepakatan ditandatangani, lakukan pembayaran uang muka dan biaya-biaya lain yang terkait dengan transaksi pembelian rumah.

Pastikan untuk membaca semua dokumen dengan cermat sebelum menandatanganinya dan jangan ragu untuk bertanya jika ada yang tidak dimengerti.

7. Mulai Membayar Cicilan KPR

Setelah transaksi selesai, mulailah membayar cicilan bulanan sesuai dengan jadwal yang telah disepakati.

Jaga keuangan agar tetap stabil dan siap untuk menghadapi kewajiban pembayaran cicilan yang terus berlangsung.

Baca juga: Ingin Membeli Rumah? Simak Dulu Tips Membeli Rumah Syariah!

BTN Properti Solusi Miliki Rumah Impian

Memiliki rumah yang sepenuhnya milik pribadi merupakan salah satu tujuan dari hidup bagi kebanyakan orang. Bahkan bagi generasi Z dan milenial, ketika memiliki rumah untuk yang pertama kali dalam hidup merupakan suatu kebanggaan tersendiri.

Namun terkadang banyak yang bingung dalam menemukan rumah impian, proses pengajuan KPR, info KPR, dan lain sebagainya. BTN Properti hadir sebagai solusi untuk menemukan rumah impian dan mempermudah kamu dalam mengajukan KPR secara online. Kunjungi link berikut ini untuk informasi yang lebih lengkap.